Foarte mult in Romania s-a vorbit despre faptul ca piata imobiliara autohtona este o piata atipica. Preturi care au crescut ametitor si care se incapataneaza sa ramana foarte sus, pentru simplul motiv ca o regula simpla spune ca atunci cand este cerere preturile nu au de ce sa scada.Imediat dupa explozia inregistrata pe piata constructiilor de locuinte s-a simtit nevoia organizarii mai multor targuri de specialitate care sa atraga de pe piata, intr-un singur loc, cat mai multe oferte. Marii developeri au raspuns pozitiv acestor demersuri si astfel am ajuns ca anul acesta sa notam existenta a zeci de targuri imobiliare la nivelul intregii tari.

Concret, ansamblurile rezidentiale, fie ele mai ieftine sau mai scumpe, sunt mai usor de promovat si de vandut intr-o singura incinta, decat disipat catre clienti prin diverse mijloace de comunicare si promovare, care nu de fiecare data sunt eficiente.

Printre avantajele incontestabile ale acestor tipuri de manifestari se afla faptul ca, pe o arie de cateva sute de metri patrati poti gasi ceea ce ai nevoie, de la bancile care iti oferi finantarea dorita, pana la developerii care isi prezinta oferta rezidentiala.
Daca cu ceva ani in urma puteam vorbi de cate o editie pe an a unui targ, in prezent, organizatorii de evenimente ajung sa realizeze si cate un „bis“ al aceluiasi targ intr-un singur an calendaristic.
„Totusi la aceasta data vorbim despre multe astfel de evenimente, care in mare prezinta aceleasi oferte. Tocmai de aceea, in viitor, tendinta va fi aceea de organizare a unor «hiper-targuri» imobiliare, care sa ocupe suprafete de mii de metri patrati. Adica, fata de ce este acum, putem spune ca acelea vor fi imense“, crede Elisabeta ªtef, senior broker in cadrul Companiei Imobiliare APULUM 94. Aceasta mai spune ca la astfel de targuri se va trece efectiv de stadiul de machetare a noilor proiecte imobiliare. Pur si simplu se va ajunge la prezentari la scara reala a viitoarelor locuinte.
Adica atunci cand o sa intri intr-un stand ai sa poti efectiv sa iti vezi viitoarea casa (eventual mobilata si utilata). Deci va deveni palpabila. La un astfel de targ ai sa poti spune „exact asta este casa sau camera pe care o doresc“, a mai completat Stef.
De asemenea, piata imobiliara a inceput sa se maturizeze in ultima perioada, spre deosebire de anii ’90 cand regulile pietei erau cu totul altele. „Din experienta, putem spune ca la inceputul anilor ’90 aveam situatia in care un apartament se vindea in functie de puterea de negociere a celui care vindea respectiva locuinta. De exemplu, erau situatii cand un vanzator vindea mai scump un apartament decat unul situat in acelasi imobil, dar la un alt etaj“, a mai declarat reprezentantul companiei.
Acum lucrurile s-au schimbat. Vorbim deja despre preturi de zona si apoi se intra in detalii specifice fiecarei case vandute in parte.
Daca aceste lucruri se intamplau atunci pe piata imobiliara, acelasi lucru este posibil sa apara si acum pe piata targurilor imobiliare. Putem concluziona, de altfel, ca asistam la o perioada de tinerete in crearea acestei piete.

IMOBILIARE